MÜÜA EKSKLUSIIVNE JA KVALITEETNE ERAMAJA KVISSENTALIS KESKLINNAST KÕIGEST 7 MIN AUTOSÕIDU KAUGUSEL.
SOOVI KORRAL JÄÄB KOGU TEHNIKA JA SISUTUS MÜÜGIHINNA SISSE!

Müüa nägus ja funktsionaalne eramu Kvissentalis, mis on hoolikalt läbimõeldud planeeringu ja kaasaegsete lahendustega, majas on kasutatud ainult eksklusiivseid materjale, palju eritellimusmööblit. Ca 5 aastat tagasi on hoone läbinud väliselt ja sisemiselt uuenduskuuri, siseviimistluses jälgitud kindlat ja kaasaegset joont, kaasatud sisekujundaja.

Renoveerimistööde käigus on uuendatud hoone fassaadi, korrastatud lamekatused. Kivikatust on jooksvalt puhastatud ja korrastatud. Hoonele on paigaldatud uus gaasikatel, gaasikorsten, ehitatud elutuppa kamin ja väljaehitatud terviklikult hoone ventilatsioon, paigaldatud on soojustagastusega ventilatsioon. Hoone siseruumid on terviklikult renoveeritud, paigaldatud uus kohtkindel mööbel, sanitaartehnika ja siseuksed. 2019. aastal on vahetatud hoone kogu elektrisüsteem ja torustik. Hoone üldine ja siseviimistluse seisukord on väga hea.

Maja suletud netopind 222,6 m², sh eluruumipind 197,9 m², olemas garaaž ja kahele autole mõeldud varjualune, mis on kaetud tänavakividega. Lisaks on võimalik parkida Pootsmani tänava ääres, tänavaäär on samuti kaetud tänavakividega. Esimesel korrusel on terrass, juurdepääs koridorist ja puhkeruumist. Terrassil elektriküttel mullivann, mida saab kasutada aastaringselt.

Maja märksõnadeks on kaasaegsus, avarus ning funktsionaalsus, mille ehitusel on kasutatud põhjamaistes toonides sisekujunduselemente ja selle maja iga detail on perfektselt läbimõeldud.

Tegemist on gaasiküttel toimiva eramuga, soojuskandjaks põrandasisene torustik. Niisketes ruumides lisaks elektriline põrandaküte, elutoas kamin. Põrandakütet on võimalik tubade kaupa eraldi reguleerida. Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis tagab värske sisekliima. Jahutuseks on paigaldatud elutuppa ja II korruse master magamistuppa konditsioneerid. Elektrivarustus 3X25A. Majja on paigaldatud valvesüsteem, mille leping tuleb uuel omanikul enda nimel sõlmida. Valvesõrmistik on paigaldatud nii I kui ka II korrusele, võimalik öö valvestamine. Televiisorite paigaldamise võimalus kõikides magamistubades, lisaks Wifi pikendajad I ja II korrusel, samuti kõikides tubades interneti ühendus. Väljaehitatud helisüsteem 5.1 nii puhkeruumis, elutoas kui ka terrassil. Gaasi ja veenäidud saavad esitatud kauglugemissüsteemi kaudu, nii ei unune need õigel ajal teavitada.

PLANEERING:
I korrus: esik, kabinet/külalistetuba, WC, elutuba- köök, söögituba, koridor, walk in garderoob, puhkeruum, vannituba koos aurusaunaga, garaaž ja tehnoruum.
II korrus: trepihall, 3 magamistuba (millest üks on walk in garderoobiga), WC/vannituba, kus on dušš ja vann. II korruse laed on tavapärasest kõrgemad.

PÕHIKONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS:
Vundament- Lintvundament.
Kandekonstruktsioon- Monteeritav raudbetoon.
Vahe- ja katuslaed- Monteeritav raudbetoon kaetud 2x kipsiga. Garaaži lagi on puitfermidel, väljaulatuvate osade laed on puitkonstruktsioonil.
Välisseinad- Fiboplokk, tellis, väikeplokk.
Siseseinad- Kergplokk, 2xkips
Katusekate Rullmaterjal, katusekivi.
Välisviimistlus- Krohv, looduslik kivi.
Aknad- Klaaspaketiga puitraamidel aknad.
Uksed- Välisusteks puituksed, tehnoruumis tulekindel uks, garaažil tõstuks ja tulekindel uks.
Siseuksed- Puituksed, aurusaunas klaasuks.
Põrandakatted- Naturaalparkett, keraamilised plaadid.
Seinakatted- Värv, keraamilised plaadid, dekoratiivkivi, tapeet.
Laekatted- Värv.
Sanitaarruumid- 1. korrusel wc, saunaruum (aurusaun, duširuum), 2. korrusel wc/vannituba.
Kaasaegne sanitaartehnika. 2 integreeritud kuivatiga pesumasinat. Kõik töö ja san. ruumide tasapinnad on naturaalsest kivist.

Kinnistu on terves ulatuses piiratud aiaga. Autovärav on puldiga avatav. Kogu kinnistu on ilusti hooldatud, kasutatud madalhaljastust ja kõrghaljastust. Aia tagumises osas olemas kaev, võimalik võtta kastmisvett. Maja ees ja taga on vee väljavõtted. Terrassil olemas elektripistikud. Aed osaliselt valgustatud meeleolu valgusega, valgustatud ka autovarjualune ja majaesine sissepääs.

KESKKOND:
Kvissentali elamurajoon sobib inimestele kes hindavad linnamürast eraldatud, luksuslikku elukeskkonda. Kogu piirkond on planeeritud terviklikult, järgides ühtset arhitektuurset stiili.

Piirkonna väga heas korras teedevõrk, tänavavalgustus, puhke- ja ajaveetmise võimalused teevad asumist tarlaste seas kõrgelt hinnatud elupaiga.

Hea ühendus linnaga. Linnaliini bussipeatus asub müüdavast elamust ca 300 meetri kaugusel - tagatud on lastele mugav ühendus kesklinnaga. Raekoja platsi on ca 4 km, mis annab võimaluse linna jalutada mööda kergliiklusteed või kasutada Tartu linna rattaringluse teenust.

Läheduses Coopi toidupood, Puiestee tn- l hiljuti avatud Rimi koos apteegiga. Kuuma suvepäeval võimalus jahutust leida Emajõest. Kvissentali vanemas osas rajatud tenniseväljakut ja jalgpalliplatsi on võimalik kasutada kokkuleppel Kvissentali Seltsiga.

PAKKUMINE, MIS ON MÕELDUD LUKSUST JA KVALITEETI HINDAVALE INIMESELE!

MAJAGA TUTVUMISEKS PALUME AEG EELNEVALT KOKKULEPPIDA!